Вид разрешенного использования земельного участка, включенный в ЕГРН, не соответствует фактическому использованию: последствия.

12 декабря в Совете Федерации состоялся круглый стол на тему «Проблемы государственной кадастровой оценки». В мероприятии приняли участие сенаторы, представители ФНС РФ, Росреестра, Счетной палаты, ГБУ различных субъектов РФ, представители региональных органов государственной власти, экспертов ТПП, РСПП и московской «Деловой России».

Участники обсудили вопросы, связанные с несовершенством существующих методик оценки объектов недвижимости, периодичностью оценки и оспариванием кадастровой стоимости.

С учетом того, что вид использования объекта недвижимости является одним из ключевых ценообразующих факторов его стоимости, и при этом не всегда выбранный правообладателем вид разрешенного использования земельного участка, внесенный в ЕГРН, является фактическим видом его использования, по итогам круглого стола были выработаны рекомендации, адресованные отдельным государственным органам.

Согласно данным рекомендациям будет проработан вопрос возможности введения ответственности за несвоевременное представление собственниками объекта недвижимости сведений о виде разрешенного использования, соответствующего фактическому,  в целях внесения указанных сведений в ЕГРН.

Исходя из изложенного, во избежание возможных негативных последствий в форме административной ответственности, предлагаю всем предпринимателям следить за изменением законодательства в указанной части и рассмотреть возможность принятия мер по приведению сведений в ЕГРН о виде разрешенного использования принадлежащих вам земельных участков в соответствие с их фактическим использованием, не дожидаясь законодательного установления указанных требований и ответственности.